1997〜2007年築, 専有面積69.54㎡〜89.54㎡の平均販売価格
東京都
121.8万円/㎡
前年比+26.4%
世田谷区
131.9万円/㎡
前年比+24.1%
アデニウム上野毛ヒルズ
東京都世田谷区野毛二丁目
東急大井町線 / 上野毛駅 徒歩13分
2002年築 / 3階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
8,643万円
108.7万円/㎡
3,869
7,052
10,234
13,417
AI査定結果
推定相場価格
8,643万円
108.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,052万円〜10,234万円
88.7万円/㎡〜128.7万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年6月15日
アデニウム上野毛ヒルズ
7,580万円（95.3万円/㎡）/ 1階 / 79.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は101.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 7,580万円 | 95.3万円 | 1階 | 79.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 8,490万円 | 109.5万円 | 3階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 8,980万円 | 115.8万円 | 3階 | 77.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 7,580万円 | 95.3万円 | 3階 | 79.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 9,280万円 | 119.7万円 | 3階 | 77.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 9,280万円 | 119.7万円 | 5階 | 77.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/11 | 7,980万円 | 100.3万円 | 3階 | 79.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/11 | 8,480万円 | 104.4万円 | 1階 | 81.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/04/26 | 12,500万円 | 100.9万円 | 3階 | 123.93㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/09/13 | 6,980万円 | 85.9万円 | 1階 | 81.23㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2021/08/02 | 7,180万円 | 88.4万円 | 1階 | 81.23㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2021/06/17 | 6,480万円 | 79.9万円 | 1階 | 81.07㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は87.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | アデニウム上野毛ヒルズ 世田谷区野毛二丁目 | 上野毛駅13分 | 7,580万円 | 95.3万円 | 79.54㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/11 | ジェイパークリバージュ二子玉川 世田谷区野毛二丁目 | 上野毛駅14分 | 5,780万円 | 72.0万円 | 80.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/25 | ブリリアンコート二子玉川 世田谷区野毛二丁目 | 二子玉川駅16分 | 5,480万円 | 80.0万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/20 | セザールリバーサイド上野毛 世田谷区野毛三丁目 | 上野毛駅14分 | 6,398万円 | 87.9万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/21 | クレッセント上野毛III 世田谷区野毛三丁目 | 上野毛駅9分 | 6,380万円 | 89.4万円 | 71.36㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/28 | 上野毛南パーク・ホームズ 世田谷区野毛三丁目 | 上野毛駅12分 | 6,580万円 | 88.3万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/15 | エル・デュプレ上野毛 世田谷区上野毛二丁目 | 上野毛駅9分 | 7,900万円 | 89.4万円 | 88.32㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 2002年 | 6戸 | RC |
| 2024/09/14 | サンアリーナ等々力デュアル 世田谷区等々力二丁目 | 等々力駅2分 | 7,680万円 | 108.9万円 | 70.54㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 2007年 | 8戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.4%上昇、世田谷区では24.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は世田谷区の平均と比較して27.7%割安です。
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